VÝNIMOČNÝ RODINNÝ DOM S ROZĽAHLOU ZÁHRADOU, BAZÉNOM A SAUNOU, KOŠICE-VYŠNÉ OPÁTSKE
Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte oči do zelene, počujete len ticho a spev vtákov a
máte pocit, že ste ďaleko od mesta. Pritom centrum Košíc je vzdialené len 10 minút.
Miesto ukryté pred okolitým svetom ponúka výnimočné súkromie, pokoj a atmosféru
vlastného kúska prírody. A keď vystúpite do najvyššej časti záhrady, otvorí sa pred vami
nádherný výhľad na centrum mesta. Toto nie je len bývanie. Je to miesto, kam sa budete
každý deň tešiť domov.
Exkluzívne ponúkam na predaj priestranný, približne 15-ročný rodinný dom situovaný v mestskej časti Košice – Vyšné Opátske,, vo výbornej dostupnosti do centra mesta. Aupark a centrum Košíc sú vzdialené približne 10 minút pešou chôdzou, autom len pár minút.
Dom stojí na mimoriadne veľkorysom pozemku s výmerou 3 625 m², ktorý je krásne, kaskádovito upravený a poskytuje množstvo priestoru na oddych, relax aj súkromie.
Rodinný dom má dve obytné podlažia a garáž so suchým, priamym vstupom do interiéru domu.
PRÍZEMIE
Po vstupe do domu sa nachádza priestranná predsieň. Súčasťou prízemia je kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a práčovňa prepojená s technickou miestnosťou, v ktorej je umiestnený nový kotol.
Dominantou dennej časti je veľká obývacia izba s krbom, otvorene prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená digestorom, umývačkou riadu, elektrickou rúrou a kombinovaným sporákom s plynovými horákmi.
Praktický úložný priestor poskytuje komora situovaná pod schodiskom.
Z obývacej časti je priamy výstup na vonkajšiu terasu, ktorá plynulo pokračuje do krytého altánku a následne do nádherne upravenej kaskádovitej záhrady.
Garáž pre 1 auto je súčasťou prízemia, pred vstupom do nej je prístrešok pre parkovanie 2 áut a pred domom je možné parkovať ďalšie 2 autá.
POSCHODIE
Na poschodí sa nachádza pracovňa, rodičovská spálňa a mimoriadne priestranná detská izba, ktorú je v prípade potreby možné jednoducho rozdeliť na dve samostatné izby.
Veľkým benefitom domu je priestranná kúpeľňa so saunou, balkónom a strešnými oknami, ktoré priestoru dodávajú množstvo prirodzeného svetla a výnimočnú atmosféru.
Nad obytnou časťou sa nachádza pochôdzný, neobytný podkrovný priestor, ktorý slúži ako veľkorysá skladová časť domu.
ZÁHRADA, BAZÉN A RELAX
Pozemok s výmerou 3 625m² je kaskádovito upravený a mimoriadne starostlivo udržiavaný. V záhrade sa nachádzajú až tri altánky, ktoré vytvárajú viacero samostatných oddychových zón.
Na najvyššej časti pozemku sa nachádza krytý bazén s možnosťou celoročného využívania. Pri bazéne je situovaná pivnica, v ktorej sa nachádza kompletná bazénová technológia a strojovňa.
Záhrada je krásne založená, udržiavaná a poskytuje dostatok súkromia aj priestoru pre rodinný život, relax a trávenie voľného času. Vŕtaná studňa slúži na závlahu, závlahový systém je súčasťou.
VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE
Dom je vybavený drevenými oknami a drevenými podlahami. V poslednom období bol osadený nový kotol, moderný videovrátnik a alarm ovládateľný prostredníctvom mobilnej aplikácie.
Nehnuteľnosť sa predáva s nábytkom, zariadením a elektrospotrebičmi, čo umožňuje novému majiteľovi komfortné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií do vybavenia.
Obecný vodovod, kanalizácia + vl. studňa. Oporné múry z lomových kameňov, zámkové dlažby, vonkajšie kamenné schody, záhonové obrubníky, altánok pri dome, altánok pri bazéne, altánok pred podzemnou pivnicou, drevený sklad/náraďovňa. Podľa znaleckého posudku z r. 2013 boal hodnota vyčíslená na 689.000,-€ur.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranný rodinný dom, nadštandardne veľký pozemok, súkromie a vlastnú relaxačnú zónu s bazénom a saunou, a zároveň nechce robiť kompromisy v dostupnosti do centra Košíc.
VÝNIMOČNÝ DOM, VÝNIMOČNÝ POZEMOK A POLOHA LEN PÁR MINÚT OD CENTRA MESTA.
